22 Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Chanzy, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°20 et du 9.63 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fulton.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 101 mètres
- - Angers Saint-Laud à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 664 mètres
- - Collège David d'Angers à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 924 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Chanzy, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 22 Avenue de Chanzy se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Chanzy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Chanzy se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
