23 Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Chanzy, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°32 et de 0.12 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Fulton.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 43 mètres
- - Angers Saint-Laud à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 642 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1045 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1712 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 23 Avenue de Chanzy se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Chanzy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Chanzy se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue de Chanzy
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue de Chanzy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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