23 Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Chanzy, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°32 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Fulton.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 43 mètres
- - Angers Saint-Laud à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 642 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Chanzy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 23 Avenue de Chanzy se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Chanzy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Chanzy se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
