3 bis Avenue de Contades, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Contades, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 bis Avenue de Contades, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 998 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 418 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 282 mètres
- - Angers Saint-Laud à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1094 mètres
- - Collège David d'Angers à 725 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 521 mètres
Ventes au 3 bis Avenue de Contades
Les 2 ventes au 3 bis Avenue de Contades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Contades dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Contades par rapport à la voie
Sur Avenue de Contades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 3 bis Avenue de Contades se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Contades par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Contades se situe 54.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Avenue de Contades
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue de Contades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Avenue de Contades
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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