Avenue de Contades, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Contades, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 546 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Contades dans son marché local
Prix Avenue de Contades par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Contades se situe 35.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 115.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Contades à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue de Contades est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Contades
Les ventes enregistrées Avenue de Contades témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Contades
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 261 mètres
- - Angers Saint-Laud à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1117 mètres
- - Collège David d'Angers à 721 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 522 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Contades
Adresses Avenue de Contades
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Contades, classées par tranches de numéros.
