4 Avenue de Contades, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Contades, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue de Contades, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 425 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 285 mètres
- - Angers Saint-Laud à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1096 mètres
- - Collège David d'Angers à 743 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Contades
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Contades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Contades dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Contades par rapport à la voie
Sur Avenue de Contades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 4 Avenue de Contades se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Contades par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Contades se situe 41.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 58.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue de Contades
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Contades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue de Contades
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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