8 Avenue de la Ballue, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 062 €

de 1 983 € à 3 764 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de la Ballue, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 8 Avenue de la Ballue, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Barre à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patton à 69 mètres
- Angers Saint-Laud à 2841 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 601 mètres
- Collège François Rabelais à 393 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 729 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 331 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 79 mètres
- Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Ballue

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Ballue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue de la Ballue(3 065€)

6 Avenue de la Ballue(2 894€)

12 Avenue de la Ballue(2 915€)

4 Avenue de la Ballue(2 893€)

14 Avenue de la Ballue(2 907€)

3 Avenue de la Ballue(2 917€)

16 Avenue de la Ballue(2 684€)

1 Avenue de la Ballue(2 913€)

Prix du 8 Avenue de la Ballue dans son marché local

Prix du 8 Avenue de la Ballue par rapport à la voie

Sur Avenue de la Ballue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 8 Avenue de la Ballue se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de la Ballue par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Ballue se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 44.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Impasse de la Ballue, 49100 Angers(3,041 €)

Impasse Viollet, 49100 Angers(2,967 €)

Mail Marcelle Henry, 49100 Angers(3,036 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de la Ballue

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la Ballue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.