Avenue de la Ballue, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Ballue, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 473 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Ballue dans son marché local
Prix Avenue de la Ballue par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Ballue se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Ballue à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue de la Ballue est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Ballue
Les ventes enregistrées Avenue de la Ballue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Ballue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 38 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 592 mètres
- - Collège François Rabelais à 386 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 113 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Ballue
Adresses Avenue de la Ballue
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Ballue, classées par tranches de numéros.
