13 Avenue de la Constitution, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Constitution, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Constitution, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand.
1 niveau - 141 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berges De Maine à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - IMAGINE MONTESSORI à 668 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Constitution
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Constitution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Constitution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Constitution, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Constitution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Constitution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Constitution dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Constitution par rapport à la voie
Sur Avenue de la Constitution, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 13 Avenue de la Constitution se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Constitution par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Constitution se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Constitution à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Constitution est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
