3 Avenue de Lattre de Tassigny, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 735 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue de Lattre de Tassigny, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Haut Pressoir.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blandeau à 70 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 1022 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 701 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 584 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 595 mètres
Ventes au 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Les 20 ventes au 3 Avenue de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Lattre de Tassigny, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 3 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
