12 Avenue des Droits de l'Homme, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Droits de l'Homme, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand à dominante résidentielle.
9 niveaux - 134 logements - 13 parkings - 881 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berges De Maine à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 637 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Droits de l'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Droits de l'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Droits de l'Homme, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Avenue des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 12 Avenue des Droits de l'Homme se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Droits de l'Homme se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Droits de l'Homme à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Droits de l'Homme est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
