169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°167 et de n°165.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Botanica à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1509 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 567 mètres
Ventes au 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Les 2 ventes au 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Avenue des Hauts de Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin à Angers
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue des Hauts de Saint-Aubin est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
