22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°30 et de 1.28 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 498 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 963 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Avenue des Hauts de Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Hauts de Saint-Aubin est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
