2 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 44.99 % à celui du n°1 et de 32.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 67 parkings - 731 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 282 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 223 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 950 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 763 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 499 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 171 mètres
Ventes au 2 Avenue du général Patton
Les 8 ventes au 2 Avenue du général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 2 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 2 Avenue du général Patton se situe 34.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du général Patton se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 45.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du général Patton
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du général Patton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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