Rue Louis Dolbeau, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Louis Dolbeau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 379 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
8 ventes DVF Rue Louis Dolbeau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louis Dolbeau dans son marché local
Prix Rue Louis Dolbeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Dolbeau se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Dolbeau à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Louis Dolbeau est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Louis Dolbeau
Les ventes enregistrées Rue Louis Dolbeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Louis Dolbeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 86 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1064 mètres
- - Collège François Rabelais à 855 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 276 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louis Dolbeau
Adresses Rue Louis Dolbeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Dolbeau, classées par tranches de numéros.
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