35 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°32 et de 18.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montesquieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 6 parkings - 363 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 156 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1136 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 948 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 382 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 35 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 35 Avenue du général Patton se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du général Patton se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue du général Patton
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue du général Patton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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