2 Avenue Jean Joxé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Joxé, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 21.57 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Joxé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 44711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joxé à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 920 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 235 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 797 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Joxé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Joxé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Joxé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Joxé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Joxé dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Joxé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Joxé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 2 Avenue Jean Joxé se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Joxé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Joxé se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Joxé à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Joxé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
