35 Avenue Jean Joxé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Joxé, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Joxé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joxé à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1092 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 244 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 777 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Joxé
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Joxé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Joxé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Joxé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Joxé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Joxé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Joxé dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Joxé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Joxé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 35 Avenue Jean Joxé se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Joxé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Joxé se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 56.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Joxé à Angers
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Joxé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Avenue Jean Joxé
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 221 050 € au 35 Avenue Jean Joxé à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
