71 Avenue Jean Joxé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Jean Joxé, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°73 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Jean Joxé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 450 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 575 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 356 mètres
Ventes au 71 Avenue Jean Joxé
Une vente a été recensée au 71 Avenue Jean Joxé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Jean Joxé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Jean Joxé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Jean Joxé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Jean Joxé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Jean Joxé dans son marché local
Prix du 71 Avenue Jean Joxé par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Joxé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 71 Avenue Jean Joxé se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Jean Joxé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Jean Joxé se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Jean Joxé à Angers
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Jean Joxé est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
