1 Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Louis Gain à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 6 parkings - 174 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 215 mètres
- - Angers Maître École à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 177 mètres
- - Université d'Angers - Université à 885 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jeanne d'Arc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 1 Avenue Jeanne d'Arc se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jeanne d'Arc se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jeanne d'Arc à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jeanne d'Arc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
