2 bis Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 257 mètres
- - Angers Maître École à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 101 mètres
- - Université d'Angers - Université à 952 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 349 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Jeanne d'Arc
Les 2 ventes au 2 bis Avenue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 2 bis Avenue Jeanne d'Arc se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jeanne d'Arc se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 30.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jeanne d'Arc à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jeanne d'Arc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 2 bis Avenue Jeanne d'Arc à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge.
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