2 Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.66 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
4 niveaux - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 227 mètres
- - Angers Maître École à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 95 mètres
- - Université d'Angers - Université à 944 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jeanne d'Arc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 2 Avenue Jeanne d'Arc se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jeanne d'Arc par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jeanne d'Arc se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jeanne d'Arc à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jeanne d'Arc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
