81 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 642 €

de 2 283 € à 3 180 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°83 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 81 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Maurice Tardat.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tardat à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 494 mètres
- Collège Jean Vilar à 949 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 290 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 371 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 411 mètres

Ventes au 81 Avenue Maurice Tardat

Les 0 ventes au 81 Avenue Maurice Tardat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 81 Avenue Maurice Tardat dans son marché local

Prix du 81 Avenue Maurice Tardat par rapport à la voie

Sur Avenue Maurice Tardat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 81 Avenue Maurice Tardat se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Avenue Maurice Tardat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Avenue Maurice Tardat se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du grand Douzillé, 49100 Angers(2,635 €)

Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers(2,792 €)

Rue Abel Ruel, 49100 Angers(2,818 €)

Rue Raymond Delouche, 49100 Angers(2,712 €)

Biens en vente à proximité du 81 Avenue Maurice Tardat

Les biens actuellement en vente autour du 81 Avenue Maurice Tardat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.