85 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 731 €

de 2 282 € à 3 178 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 85 Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tardat à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 506 mètres
- Collège Jean Vilar à 950 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 315 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 394 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 435 mètres

Ventes au 85 Avenue Maurice Tardat

Les 0 ventes au 85 Avenue Maurice Tardat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Avenue Maurice Tardat dans son marché local

Prix du 85 Avenue Maurice Tardat par rapport à la voie

Sur Avenue Maurice Tardat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 85 Avenue Maurice Tardat se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Avenue Maurice Tardat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Avenue Maurice Tardat se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Angers et 29.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du grand Douzillé, 49100 Angers(2,635 €)

Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers(2,792 €)

Rue Abel Ruel, 49100 Angers(2,818 €)

Rue Raymond Delouche, 49100 Angers(2,712 €)

Biens en vente à proximité du 85 Avenue Maurice Tardat

Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue Maurice Tardat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.