12 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 9.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 12 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 12 mètres
- - Angers Maître École à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 465 mètres
- - Université d'Angers - Université à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Montaigne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 12 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 12 Avenue Montaigne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Montaigne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Angers et 0 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
