26 bis Avenue Montaigne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Montaigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 et de 4.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1831, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 bis Avenue Montaigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1831, situé dans le quartier Louis Gain.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 380 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 65 mètres
- - Angers Maître École à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1523 mètres
- - Collège Montaigne à 463 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1106 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 26 bis Avenue Montaigne se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Montaigne se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 17.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 bis Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 bis Avenue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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