22 Avenue Notre Dame du Lac, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 272 €

de 2 451 € à 4 428 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Notre Dame du Lac, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Avenue Notre Dame du Lac, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dauversière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0564 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boisramé -Reporté- à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1177 mètres
- Collège François Rabelais à 991 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 563 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 970 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 255 mètres
- Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 234 mètres

Ventes au 22 Avenue Notre Dame du Lac

Les 0 ventes au 22 Avenue Notre Dame du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Notre Dame du Lac dans son marché local

Prix du 22 Avenue Notre Dame du Lac par rapport à la voie

Sur Avenue Notre Dame du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 22 Avenue Notre Dame du Lac se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Notre Dame du Lac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Notre Dame du Lac se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 13.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Marcel Vigne, 49100 Angers(3,313 €)

Rue Louis Boisramé, 49100 Angers(3,086 €)

Rue Paul Gauguin, 49100 Angers(3,204 €)

Rue du colonel de Sauveboeuf, 49100 Angers(3,541 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Notre Dame du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Notre Dame du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.