45 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.59 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 813 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 26 mètres
- - Angers Maître École à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 434 mètres
- - Université d'Angers - Université à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Pasteur, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 45 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 45 Avenue Pasteur se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Pasteur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Pasteur se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Pasteur à Angers
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Pasteur est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
