54 bis Avenue Pasteur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 17.24 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Avenue Pasteur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 96 mètres
- - Angers Maître École à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 628 mètres
- - Université d'Angers - Université à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Avenue Pasteur, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 54 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 54 bis Avenue Pasteur se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Avenue Pasteur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Avenue Pasteur se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Avenue Pasteur à Angers
Le loyer moyen estimé au 54 bis Avenue Pasteur est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
