65 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°26 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 78 mètres
- - Angers Maître École à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 491 mètres
- - Université d'Angers - Université à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 184 mètres
Ventes au 65 Avenue Pasteur
Les 8 ventes au 65 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Pasteur, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 65 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 65 Avenue Pasteur se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Pasteur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Pasteur se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Pasteur à Angers
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Pasteur est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
