69 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°67 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 83 mètres
- - Angers Maître École à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 521 mètres
- - Université d'Angers - Université à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 195 mètres
Ventes au 69 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 69 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Pasteur, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 69 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 69 Avenue Pasteur se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Pasteur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Pasteur se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Pasteur à Angers
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Pasteur est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
