96 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°94 mais supérieur de 11.52 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
À propos du 96 Avenue Pasteur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 142 mètres
- - Angers Maître École à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 641 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 246 mètres
Ventes au 96 Avenue Pasteur
Les 3 ventes au 96 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 96 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 96 Avenue Pasteur se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Pasteur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Pasteur se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 59.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
