104 Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Victor Châtenay, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banchais à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 377 mètres
- - Collège Claude Debussy à 377 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Victor Châtenay
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Victor Châtenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Victor Châtenay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 104 Avenue Victor Châtenay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Victor Châtenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Victor Châtenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Victor Châtenay dans son marché local
Prix du 104 Avenue Victor Châtenay par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Châtenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 104 Avenue Victor Châtenay se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Victor Châtenay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Victor Châtenay se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Victor Châtenay à Angers
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Victor Châtenay est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
