26 Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Victor Châtenay, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°22 mais inférieur de 8.67 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Victor Châtenay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 717 mètres
- - Collège Claude Debussy à 717 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 689 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Victor Châtenay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Victor Châtenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Victor Châtenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Victor Châtenay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victor Châtenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victor Châtenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Victor Châtenay dans son marché local
Prix du 26 Avenue Victor Châtenay par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Châtenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 26 Avenue Victor Châtenay se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Victor Châtenay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Victor Châtenay se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Victor Châtenay à Angers
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Victor Châtenay est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
