18 Boulevard Arago, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°20 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Arago, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 717 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 717 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Arago, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 18 Boulevard Arago se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Arago par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Arago se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Arago à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Arago est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
