20 Boulevard Arago, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°18 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Arago, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 710 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 710 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Arago, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 20 Boulevard Arago se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Arago par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Arago se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Arago à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Arago est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
