6 Boulevard Arago, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Arago, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 765 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 765 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Arago, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 6 Boulevard Arago se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Arago par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Arago se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Arago à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Arago est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
