6 bis Boulevard Arago, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Arago, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 761 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 761 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Arago, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 6 bis Boulevard Arago se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Arago par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Arago se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Arago à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Arago est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
