26 Boulevard Ayrault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Ayrault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², supérieur de 33.16 % à celui du n°24 et de 67.01 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Boulevard Ayrault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Maquillé à 287 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 65 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1180 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 547 mètres
- - Université d'Angers - Université à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 328 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 490 mètres
Ventes au 26 Boulevard Ayrault
Les 6 ventes au 26 Boulevard Ayrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Ayrault dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Ayrault par rapport à la voie
Sur Boulevard Ayrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 26 Boulevard Ayrault se situe 45.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Ayrault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Ayrault se situe 76.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Boulevard Ayrault
Les biens actuellement en vente autour du 26 Boulevard Ayrault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Boulevard Ayrault
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