40 Boulevard Ayrault, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 657 €

de 3 147 € à 4 490 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Boulevard Ayrault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°40 bis et de 1.32 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Boulevard Ayrault, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Maquillé à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 99 mètres
- Angers Saint-Laud à 1336 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1302 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 412 mètres
- Université d'Angers - Université à 145 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 293 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 298 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Ayrault

Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Ayrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 bis Boulevard Ayrault(3 815€)

42 Boulevard Ayrault(3 706€)

38 Boulevard Ayrault(3 652€)

42 bis Boulevard Ayrault(3 709€)

44 Boulevard Ayrault(4 000€)

21 Boulevard Ayrault(3 810€)

36 bis Boulevard Ayrault(3 809€)

23 Boulevard Ayrault(3 747€)

Prix du 40 Boulevard Ayrault dans son marché local

Prix du 40 Boulevard Ayrault par rapport à la voie

Sur Boulevard Ayrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 40 Boulevard Ayrault se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard Ayrault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Ayrault se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,927 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Boulevard Robert, 49100 Angers(4,341 €)

Place François Mitterrand, 49100 Angers(4,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Boulevard Ayrault

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard Ayrault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.