40 bis Boulevard Ayrault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 bis Boulevard Ayrault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 382 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 401 mètres
- - Université d'Angers - Université à 150 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 299 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 379 mètres
Ventes au 40 bis Boulevard Ayrault
Les 2 ventes au 40 bis Boulevard Ayrault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Boulevard Ayrault dans son marché local
Prix du 40 bis Boulevard Ayrault par rapport à la voie
Sur Boulevard Ayrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 40 bis Boulevard Ayrault se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Boulevard Ayrault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Boulevard Ayrault se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Angers et 32.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 bis Boulevard Ayrault
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Boulevard Ayrault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Boulevard Ayrault
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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