46 Boulevard Ayrault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Ayrault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°48 et de 6.2 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Boulevard Ayrault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Maquillé à 186 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 138 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1337 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 376 mètres
- - Université d'Angers - Université à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 362 mètres
Ventes au 46 Boulevard Ayrault
Les 4 ventes au 46 Boulevard Ayrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Ayrault dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Ayrault par rapport à la voie
Sur Boulevard Ayrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 46 Boulevard Ayrault se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Ayrault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Ayrault se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 29.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Boulevard Ayrault
Les biens actuellement en vente autour du 46 Boulevard Ayrault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Boulevard Ayrault
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