31 Boulevard Copernic, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Copernic, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Copernic, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Copernic.
1 niveau - 652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0370 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 751 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 610 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Copernic, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Copernic dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Copernic par rapport à la voie
Sur Boulevard Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 31 Boulevard Copernic se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Copernic par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Copernic se situe 39.93 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Copernic à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Copernic est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
