35 Boulevard d'Estienne d'Orves, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Boulevard d'Estienne d'Orves, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 288 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 288 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard d'Estienne d'Orves, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 35 Boulevard d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Estienne d'Orves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 35 Boulevard d'Estienne d'Orves se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard d'Estienne d'Orves par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard d'Estienne d'Orves se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 150 € au 35 Boulevard d'Estienne d'Orves à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 152 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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