21 ter Boulevard Daviers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 ter Boulevard Daviers, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Boulevard Daviers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 379 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 437 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 572 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Boulevard Daviers
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Boulevard Daviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Boulevard Daviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Boulevard Daviers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Boulevard Daviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Boulevard Daviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Boulevard Daviers dans son marché local
Prix du 21 ter Boulevard Daviers par rapport à la voie
Sur Boulevard Daviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 21 ter Boulevard Daviers se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Boulevard Daviers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Boulevard Daviers se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Boulevard Daviers à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 ter Boulevard Daviers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
