23 Boulevard Daviers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Daviers, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°21 ter mais supérieur de 3.55 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Daviers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 546 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 199 mètres
Ventes au 23 Boulevard Daviers
Les 3 ventes au 23 Boulevard Daviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Daviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Daviers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Daviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Daviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Daviers dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Daviers par rapport à la voie
Sur Boulevard Daviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 23 Boulevard Daviers se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Daviers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Daviers se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Daviers à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Daviers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
