9 Boulevard de la Liberté, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Liberté, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Liberté.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marianne à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 973 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 9 Boulevard de la Liberté se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Liberté par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Liberté se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Liberté à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Liberté est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
