166 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°171 bis et de n°162.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 513 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0760 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 357 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 511 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 166 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Boulevard de Strasbourg, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 166 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 166 Boulevard de Strasbourg se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Boulevard de Strasbourg par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Boulevard de Strasbourg se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Boulevard de Strasbourg à Angers
Le loyer moyen estimé au 166 Boulevard de Strasbourg est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
