Rue Moirin, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Moirin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 246 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Moirin dans son marché local
Prix Rue Moirin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Moirin se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Moirin à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Moirin est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Moirin
Les ventes enregistrées Rue Moirin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Moirin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 63 mètres
- - Angers Saint-Laud à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 735 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 919 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1715 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 673 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Moirin
Adresses Rue Moirin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Moirin, classées par tranches de numéros.
