181 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 23 parkings - 1218 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauval à 430 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 586 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1133 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 347 mètres
Ventes au 181 Boulevard de Strasbourg
Les 7 ventes au 181 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Boulevard de Strasbourg, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 181 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 181 Boulevard de Strasbourg se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Boulevard de Strasbourg par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Boulevard de Strasbourg se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Boulevard de Strasbourg à Angers
Le loyer moyen estimé au 181 Boulevard de Strasbourg est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
