22 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frémur à 31 mètres
- - Angers Saint-Laud à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 496 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 382 mètres
Ventes au 22 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 22 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Strasbourg, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 22 Boulevard de Strasbourg se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Strasbourg par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Strasbourg se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Strasbourg à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Strasbourg est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
